new building新盘

花溪公馆
参考价格 :29000元/m2
户 型 :住宅
面 积 :142平
地 址 : 昆山花桥镇新开发区
最新政策、 价格详情,敬请电话咨询售楼处
最新开盘:2016年
交房时间:现房
装修标准:毛坯
建筑类型:高层
产权年限:70年
总占地面积:92297平
总建筑面积:195308平
容 积 率:1.5
绿 化 率:40%
物业管理费:2元
楼盘概述
花溪公馆

项目信息:

花桥第一豪宅

花桥最高端的别墅,法风格 ?别墅在售4联-6联面积:265平;地下107-306㎡左右, ?产权:70年 ?;均价:27000元/平米 ; 得房率:85%(不含赠送面积); 绿化率:40% ;容积率:1.5

花溪公馆158㎡ ? ?166㎡ ? ?174㎡ ? ?181㎡花园洋房.公园.地铁双重珍贵资源,

物业公司:建滔物业 ; 层高:2.9 ; ? 总高:18层 ;交房:现房

现房大购买理由:1地理位置:花桥镇新开发区的高档居住区最核心的位置,没有之一!2?电梯入户,独门独户,私密性强二十四小时管家式服务


小区总体规划:小区位于花园路西侧,绿地大道北侧。用地面积92297.9平方米,建筑面积195308平方米,绿化面积40%以上,容积率1.5。整个小区分三个区域,有18F高层区,3F别墅区和5F花园洋房区。其中1#—18#为别墅区(1#2#5#6#为双拼别墅,3#4#7#8#9#11#12#15#18#6联排别墅,10#13#14#16#17#4联排别墅)19#为物业管理用房。20#25#为高层区,26#33#为花园洋房区。小区道路系统主次分明,人车分流,交通顺畅便捷,共有两个出口,主入口是在花园路上,正对花溪公园,小区次入口在西南角蒋浦路上。两个入口通过小区环路可连接 交通方便快捷,地下车库入口临近入口布置,从而减少车辆对小区的干扰,停车数量:地上110,地下1018辆,非机动车停车位2385


交通情况:本项目位于昆山市花桥经济技术开发区,依托花桥的优势经济地位和发展前景 有着无可替代的区位优势。南邻花桥的主干道绿地大道,北侧为上海地铁11号钱,交通便利,东侧为花园路,比邻花溪公园,给本项目带来独一无二的景观优势,

周边配套:花桥中心幼儿园,花桥中心小学,为您解决孩子上学的后顾之忧,西北方向为原有的居住区以及农贸市场,生活配套城市。为您的居家生活提供更优质的服务和多元化的选择。

小区绿化:小区绿化讲究实用,注重区位,季节造景,绿化形态丰富,结合人形流线,采用点,线,面相结合,高低错落,收放相间,围合沈涛等多种手法,集中绿化结合主体性的景观小品,设置形成丰富环境景观,步行林荫道将不同居住属性的产品形态自然区分,空间与景观相互渗透。时尚大气,优美舒适。

户型设计:根据项目的市场定位的要求,同时在功能取向以及环境配合方面分别进行了多方面的考虑,提供了从“布局紧凑,功能合理”的100平方左右的精致户型,到140平方米左右的豪华大户型,还有有260平左右的低层户型,多层多样,满足各类人群的需求。在控制套型面积的同时,更注意功能性的合理性,表现为明确的动静,内外分区:客厅,餐厅通风采光优良,空间宽敞:厨房开敞明亮。卫生间面积合理,通风良好,个房型南阳台均在1.5米以上,背面设计了生活阳台,设置空调外机。冷凝水统一排放,里面上用间隔,较大的彩铝扁管进行遮挡,既不影响空调运行,又统一了立面造型。

物业管理:集团自身的物业公司天合物业能使业主和住户能充分享受到物业管理所带来的方便,温馨和周到的服务,为住户营造一个安全,整洁,优美,方便的健康型社区,提升生活品质,魅力的这群更需要耐心,细致,负责人的物业公司区用心呵护。

升值潜力:位于绿地大道和花园路交叉口,小区主入口正对花溪公园,紧邻花桥农贸市场,花桥地铁延伸至小区附近,交通方便,配套齐全,发展完善,随着花桥经济技术开发区发展金城的推进,这座被誉为上海后花园的小镇未来的升值潜力自然不言而喻。












































































































































































































































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